Magnus Sköld och Olle Nilsson, Fastighetsbyrån informerar oss om vad som händer på Fastighetsmarknaden.
Magnus Sköld inledde med att tala om hur det ser ut på nationell nivå. Det har på senare tid skett stora förändringar och det som nu påverkas mest är nyproduktionen, eftersom det finns så många osäkra faktorer. De har nyligen varit på en konferens i Göteborg med bland annat Fredrik Reinfeldt som talare. Genom invasionskriget i Ukraina försöker Ryssland störa ut västvärlden och det visar sig nu i stigande räntor, kraftigt ökade elpriser och en inflation som på kort tid rusat. Detta kommer att betyda att många svenska hushåll kommer att få svåra likviditetsproblem.
Den stora frågan är hur Sverige den närmaste framtiden kommer se ut i ekonomiskt avseende. Vad händer när inflationen stiger som den gjort? Den bör sjunka beroende på att köpkraften sjunker p g a den sänkta köpkraften. En annan fråga man kan ställa sig är hur det blir med nästa avtalsrörelse. Räntan har under många år varit onaturligt låg. Nu stiger den kraftigt, på sikt kanske till de 4 – 5 %, som brukar anses vara en naturlig räntenivå.
Olle Nilsson fortsatte med att beskriva hur fastighetsmarknaden ser ut i Örkelljunga. Det som är attraktivt för kunderna är naturen, närheten till större städer och prisnivån på objekten. Många danskar köper fritidshus och det verkar vara en 2-timmarsgräns för avståndet till fritidsboendet.
De senaste 3 åren har villapriserna stigit med 50 % och fritidshusen med 60 %, men med tanke på allt som sker i vår omvärld har det blivit trögare, inte minst när det gäller fritidsboende. Med tanke på de skenande elpriserna är den första frågan numera, vad det är för uppvärmningssystem.
Sett över de senaste 12 månaderna har villapriserna i riket sjunkit med 3,5 %, i Skåne sjunkit med 7 % medan de i Örkelljunga stigit med nästan 10 % och med något lägre tal gäller detta också fritidsboendena.
Olle påminde också om vilka som är de 3 stora fritidshusområden i kommunen, nämligen Björkliden, Sjöhultet och Fasalt. En verkligt avgörande faktor är närheten till Helsingborg.
En varm applåd fick avsluta föredragen.
Nästa möte blir måndag 17/10. Då kommer Frida Nilsson att hålla sitt ego-föredrag.